Sylvain et Marylin Lales ont conçu une offre touristique originale et souhaitent proposer des séjours dépaysants sur un terrain de 20.000 m² à Teahupoo.
Le site offrira une grande variété d'activités avec des espaces privatifs et collectifs : basket, billard, salon de tatouage et d'esthétique.
Ils cherchent des partenaires financiers pour consolider les fonds propres de la société d'exploitation et se conformer aux ratios financiers du secteur.
Le foncier et les aménagements demandent un budget d'investissement de 277 MF.
Il manque 11% de fonds propres pour enclencher le programme et solliciter le dispositif métropolitain d'aide à l'investissement outremer, pour un avantage estimé à 73 MF.
Le crédit bancaire s'élèverait à 160 MF à rembourser sur 15 ans. Les investisseurs sont sollicités pour 30 MF.
Les nuitées seraient proposées entre 23 KF et 28 KF en fonction des aménagements des 9 caravanes AirStreams. Pour un remplissage de l'ordre de 60%, le chiffre d'affaires hébergement avoisinerait les 60 MF par an, complété de 9 MF de restauration.
Les frais de fonctionnement atteindraient 54 MF y compris les loyers de défiscalisation métropolitaine et les amortissements.
Les partenaires financiers apportent leurs fonds en comptes courants d'associés rémunérés. Ils ont un droit de regard sur la gestion de la société et les modalités de rémunération et de remboursement sont définies au préalable dans un pacte d'associés.
Le niveau de rémunération augmente en fonction de la durée de blocage et de la durée de remboursement :
Blocage \ Rembt | 3 ans | 4 ans | 5 ans |
3 ans | 6% | 7% | 8% |
4 ans | 7% | 8% | 9% |
5 ans | 8% | 9% | 10% |
Les intérêts sont soumis à IRCM au taux de 15%.
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Suivez la performance
Vous serez conviés aux présentations des rapports d'activité et consultés quant aux choix stratégiques de la société
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Vous contribuez à un secteur en quête de repositionnement en phase avec les environnements
Profitez de votre placement
Le pacte d'associés prévoit un droit d'accès à des nuitées pour les partenaires !
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